1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
49.6万円/㎡
前年比-3.0%
三郷市
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
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グランテラス水元公園
埼玉県三郷市戸ケ崎二丁目
つくばエクスプレス / 八潮駅 徒歩32分
1999年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
2,120万円
32.9万円/㎡
611
1,617
2,624
3,630
AI査定結果
推定相場価格
2,120万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,617万円〜2,624万円
25.1万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月30日
グランテラス水元公園
2,198万円（34.1万円/㎡）/ 2階 / 64.42㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 2,198万円 | 34.1万円 | 2階 | 64.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/11 | 2,480万円 | 34.6万円 | 2階 | 71.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/14 | 2,298万円 | 35.7万円 | 2階 | 64.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 1,998万円 | 31.0万円 | 3階 | 64.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 2,480万円 | 36.7万円 | 4階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 1,480万円 | 23.0万円 | 2階 | 64.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 2,580万円 | 38.2万円 | 4階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 1,980万円 | 28.8万円 | 3階 | 68.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 1,880万円 | 29.2万円 | 3階 | 64.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 1,480万円 | 23.0万円 | 1階 | 64.42㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は31.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | グランテラス水元公園 三郷市戸ケ崎二丁目 | 八潮駅32分 | 2,198万円 | 34.1万円 | 64.42㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/30 | マートルコート三郷早稲田 三郷市早稲田四丁目 | 三郷駅15分 | 1,749万円 | 25.7万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/26 | ロアジス三郷壱番館 三郷市早稲田四丁目 | 三郷駅15分 | 1,680万円 | 27.6万円 | 60.86㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/12 | ベルシャトウ三郷早稲田 三郷市早稲田三丁目 | 三郷駅15分 | 1,998万円 | 34.4万円 | 58㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2023/10/20 | レーベンハイム三郷駅前トゥーレ 三郷市三郷二丁目 | 三郷駅2分 | 2,780万円 | 35.1万円 | 79.27㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/27 | ライオンズプラザ三郷 三郷市三郷二丁目 | 三郷駅4分 | 1,990万円 | 36.3万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 73戸 | SRC |
| 2023/09/10 | ライオンズマンション三郷駅前 三郷市三郷一丁目 | 三郷駅2分 | 2,490万円 | 39.9万円 | 62.48㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2026/05/08 | ライオンズシティ三郷 三郷市三郷一丁目 | 三郷駅4分 | 1,980万円 | 31.1万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 45戸 | SRC |
| 2026/05/29 | グランテラス水元公園 三郷市戸ケ崎 | 金町駅3分 | 2,098万円 | 32.6万円 | 64.42㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/07 | 藤和シティホームズ水元公園 三郷市戸ケ崎二丁目 | 金町駅28分 | 1,980万円 | 29.6万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/05 | ドラゴンマンション金町弐番館 三郷市高州二丁目 | 金町駅38分 | 2,200万円 | 32.5万円 | 67.65㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/04 | 三郷ガーデンハウス 三郷市高州一丁目 | 金町駅45分 | 1,780万円 | 26.9万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/07 | 藤和シティコープみさと公園II 三郷市高州二丁目 | 金町駅41分 | 1,680万円 | 25.8万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/29 | メゾンエクレーレ水元公園 三郷市高州四丁目 | 金町駅29分 | 2,038万円 | 31.4万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 62戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3%下落、三郷市では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は三郷市の平均と比較して33.1%割安です。
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